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足迹·回望2019之市场转型篇 “一体两翼”加速落地 市场化转型成效显著

山东体彩论坛  2019-12-31 


岁月不居,时节如流。又一年,我们站在岁序更替的门槛。时间无形弹指即逝,追梦人奔跑的身影始终具象而坚定。

2019年,是山东体彩论坛组建成立三周年,也是集团践行“一体两翼”发展战略的「转型元年」。


即日起,我们推出年终特别策划《足迹·回望2019》,回顾山东体彩论坛在过去一年的奋斗历程。



新的战略,新的方向,新的责任担当,2019年,是寻求改变的一年。这一年,山东体彩论坛加快市场化转型的步伐。一年实践,一年成长,不断适应以城市建设为主体,以文化旅游和城市资产运营为翼的“一体两翼、转型升级、立足高新、走向市场”发展战略需要,积极探索由政府平台向市场主体转变,开发与经营并重的新格局。


//“一体两翼”我们是怎么做的//


山东体彩论坛围绕发展战略落地,逐步将旗下子公司打造成各具优势又互为补充的联合体,达到了优化组织机构、资产资源整合、强化核心业务的目的,通过经营性业务拓展和运营管理能力提升,不断释放经营潜能,改变了原先集团旗下子公司多而散、小而弱的局面,形成了规模效益和竞争优势,更好地提升抵御各类经营风险的能力。


//三大核心板块苦练“内功”//


“第一个”
2018年11月,山东体彩论坛城市建设板块成立了集投资、开发、施工一体化的南昌高投城市建设开发有限公司(以下简称高投城开公司),实施房地产开发等市场化项目,作为集团主体板块和主要利润增长点。高投城开公司积极申报建筑企业施工资质,并于2019年获得房地产开发资质、建筑业企业资质(建筑工程施工总承包叄级),建立了房地产开发管理体系,完善了工程建设产业链。同时,高投城开公司与集团旗下南昌高新置业投资有限公司、南昌高航投资有限公司、南昌高新市政管护有限公司等主力子公司形成了优势互补、业务上下游的关系,增强了城市建设板块的主体力量。
2019年,高投城开公司将拍得的45亩土地命名为湖畔·学苑并进行商业地产开发,项目按照预定时间节点推进,目前已达到开盘预售条件。该项目是山东体彩论坛第一个市场化房地产开发项目,是集团在市场化道路上迈出的重要一步。


△湖畔·学苑项目

此外,高投城开公司还启动了中国商飞江西生产试飞中心、南昌航空科创城总部研发基地、江西冠一GA20单发四座通用飞机研制及生产项目等南昌航空城航空产业项目建设。


“多元化”
资产运营板块发挥资产集成规模优势,有效盘活存量资产,积极优化园区配套服务,在开拓新的利润增长点的同时,促进国有资产保值增值。

2019年1月,南昌高新物业管理有限公司“升级”为南昌高投商业运营管理有限公司(以下简称高投商管公司),由单一物业管理向资产管理、物业管理、餐饮服务、配套服务等领域多元化发展。今年,高投商管公司有效完成已交付产业园区邻里中心项目招商工作,丰富了园区餐饮配套、医疗配套、休闲配套等生活配套。

高投商管公司承接南昌高新区工业园区、住宅区、写字楼、商业街区、公租房、安置房等23个园区委托性物业管理服务达141.8万平方米,在高水准做好物业服务的同时,通过与优秀的物业管理企业合作,积极探索开放发展新模式,打造物业服务的“高新品质”。

△南昌高新区人才公寓国际社区邑仕西餐厅
为统筹推进餐饮业务管理,高投商管公司成立了子公司南昌高投餐饮管理有限公司,积极布局产业园区餐饮和社区餐饮,业态包含中餐食堂、西餐厅、小型自助餐厅等,经营面积达5800平方米。餐饮项目突破传统食堂、社会餐厅的模式,增加健身房、便利店、影院等全方位运营管理服务,为提升市场竞争力积累相关经验。今年,高投商管公司顺利保障了南昌高新区人才公寓国际社区邑仕西餐厅正式开业,承接周边企业与团体的聚会用餐,满足入住人员用餐需求。


△南昌飞行大会高投商管公司后勤保障团队
高投商管公司作为2019南昌飞行大会的后勤服务团队之一,全力保障大会餐饮,供应商品180余种,服务人群约12万人次,圆满完成大会的后勤保障工作。
“人气高”
文化旅游板块打造集团品牌提升点和利润增长点,加快推进公园商业项目规划布局,逐步完善公园商业及各类基础设施配套。

2018年12月,组建成立南昌高新文化旅游产业发展有限公司(以下简称高新文旅公司),整合艾溪湖湿地公园、瑶湖郊野森林公园等旅游资源,开展文化旅游产品开发、投资及旅游商业配套产业等系统业务。2019年,高新文旅公司在逐步完善和提升公园配套设施的同时,引进了丰富多样的商业业态和文体项目。

△艾溪湖湿地公园肯德基公园店
艾溪湖晓美书馆建成开放,这是继瑶湖书房、美书馆后打造的又一公共文化空间。继引入知名餐饮企业的快捷配餐服务进公园后,南昌市首家肯德基公园店落户艾溪湖湿地公园内。

△南昌(高新)国际半程马拉松

艾溪湖湿地公园、瑶湖郊野森林公园作为第十届环鄱阳湖国际自行车大赛第十一个分赛站、2019南昌(高新)国际半程马拉松等大众体育赛事的主赛场,为南昌高新区注入更多的城市活力。艾溪湖草坪音乐会系列文化惠民品牌活动,让高雅艺术走进公园,助力人文“高”地、艺术“新”城建设。一系列活动的开展蓄积了超高的人气,也助推公园进一步提升建设和运营水平。


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